Wochenendhaus oder Altersruhesitz am See, komplett eingerichtet und bezugsfertig (VERKAUFT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

Verkauf aus Alters-/Gesundheitsgründen.

Diese Immobilie liegt an einem See (ca. 200 m bis zum Wasser). In diesem Gebiet befinden sich mehrere Häuser und Campingeinheiten. Das Objekt ist ruhig gelegen. Der See bietet im Sommer Bademöglichkeiten, Segeln und mehr. Das Gebiet eignet sich zum Entspannen und Erholen, ob direkt auf dem Grundstück in Sonne oder Schatten oder rund um den See.

Das Haus betreten Sie durch einen zweigeteilten Flur. Von dort gelangen Sie in einen gemütlichen Vorraum, an den der Schlafbereich, das Bad mit Dusche/WC und ein Vorratsraum angrenzen. Weiter gelangen Sie in das Esszimmer mit Küchenzeile. Von dort kommen Sie über eine offene Balkenkonstruktion in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Sie auf Wunsch mit einer vorhandenen Markise in ein schattiges Plätzchen verwandeln können. Hier können Sie außerdem ungestört sonnen, denn Blicke vom Weg her enden an einer hohen Hecke. Gartenmöbel sind vorhanden. Eine weitere, kleinere Terrasse ist vorhanden.

Sämtliche Ausstattungs- bzw. Einrichtungsgegenstände (bis auf Kleinigkeiten, vielleicht ein Lieblingsfoto oder so was) verbleiben im Objekt.
Im Wohnzimmer haben Sie einen Fernseher mit Satellitenanschluss und Receiver. Der Fernseher ist auch vom Esszimmer aus einsehbar. Es sind alle üblichen Möbelstücke, inkl. einer Schlafcouch, die als solche nie benutzt wurde, vorhanden. Vielleicht laden Sie einmal Gäste zur Übernachtung ein.
Im Esszimmer mit Küchenzeile ist ebenfalls alles vorhanden, angefangen vom Geschirrtuch über Teller und Pfannen bis zu Kühlschrank und Herd. Selbstverständlich haben Sie in der Küchenzeile fließendes Wasser kalt und warm. Der Esszimmertisch lädt geradezu zu einem gemütlichen Frühstück ein.
Es sind zwei Betten vorhanden, im Vorraum befinden sich Tisch, Stühle und Schränke.
Das Bad ist – wie alle Räume - direkt nutzbar. Der Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Teppichboden (außer Bad), Holzdecken/-wänden, Gardinen und Lampen ausgestattet. Im Flur sind diverse Schränke vorhanden. Alles ist in Topzustand.

Die Fenster sind mit von innen verriegelbaren Fensterläden oder Rollläden ausgestattet und damit nahezu einbruchsicher. Im Haus befindet sich ein angeschlossenes Telefon, das Sie nur noch anmelden müssten.

Das Objekt ist absolut winterfest, einschließlich Kanal/Abwasser. Das Dach ist doppelt konstruiert. Sämtliche Anschlüsse sind isoliert. Ein Wasserboiler mit 80 Litern Inhalt versorgt Sie mit Wasser. Das Wasser können Sie bei Abwesenheit komplett abstellen. In den 90er Jahren wurde mehrfach umgebaut oder ergänzt.

Im Haus befinden sich diverse Heizmöglichkeiten. Neben dem Kamin im Wohnzimmer befindet sich dort ein Gasofen. Im Bad befindet sich ein Frostwächter, der aber in diesem Sinne nicht benötigt wurde. In dem Vorraum steht ein Ölofen, der auch den Schlafbereich mit beheizen kann.

Vor der Haustür befindet sich eine feuerfeste und überdachte Grillstelle.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 abschließbare Schuppen, die mit Strom/Licht versorgt sind. Den Strom können Sie vom Haus aus abstellen. In einem Schuppen befindet sich eine stabile Werkbank mit Schraubstock. Diesen Schuppen können Sie elektrisch beheizen. So können Sie auch im Winter kleinere Reparaturen oder ein Bastelhobby ausführen. In den Schuppen sind diverse Gartengeräte, Rasenmäher, Trimmer, Heckenschere, Wasserschläuche, Kabel, Staubsauger und diverse Werkzeuge und Kaminholz vorhanden. Außerdem ist weiteres Kaminholz hinter dem Haus vorhanden.

Nach der Hofeinfahrt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer PKW könnte auf dem Grundstück abgestellt werden. Ferner steht Ihnen eine Wiese (z.B. für Spiele oder zum Aufstellen eines Pools und mehr) zur Verfügung. Hof- und Gartentor aus massiver Eiche können Sie abschließen.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück (1.670 EUR/a). Die Nebenkosten sind sehr niedrig. Wasser 5,20 EUR/m³, Müllentsorgung 62 EUR/a, Strom 0,25 EUR/kWh, Grundsteuer 11,10 EUR/a.

Auf dem Seegelände gibt es ein Restaurant (auch mit kleineren Gerichten), einen Bäckerladen mit Kiosk und mehr. In der 500 m entfernten Gemeinde finden Sie weitere Möglichkeiten, z.B. einen Supermarkt.

Informieren Sie sich auch unter www.mooser-seen.de